福州市金山工業(yè)園區(qū)金山、浦上、福灣片區(qū)、福州新區(qū)倉山功能區(qū)高盛高仕片區(qū)規(guī)劃提升
本次規(guī)劃優(yōu)化范圍總面積約1149公頃，其中工業(yè)園區(qū)提升總用地面積約557公頃。
一、明確功能定位：金山片區(qū)擬打造以智能產業(yè)、總部經濟、科技研發(fā)、創(chuàng)新創(chuàng)意為主導產業(yè)的智能產業(yè)先行區(qū)；浦上片區(qū)擬打造以電子信息、生物醫(yī)藥、電商產業(yè)為主導產業(yè)的高新技術產業(yè)集聚區(qū)；福灣片區(qū)擬打造以高端裝備制造、光電產業(yè)、新材料為主導產業(yè)的先進制造業(yè)基地；高盛高仕片區(qū)擬打造以生物醫(yī)藥、電子信息為主導產業(yè)的2.5產業(yè)示范區(qū)。
二、優(yōu)化用地布局：園區(qū)范圍內重點保障工業(yè)用地供給，提升園區(qū)環(huán)境品質，統(tǒng)籌工業(yè)園區(qū)及周邊居住區(qū)，為補齊園區(qū)配套短板、結合地鐵站、重要城市界面等適當增加綠地、商服等配套設施，并在靠近現(xiàn)狀居住區(qū)和地鐵站點的地塊配建適量公租房。
三、完善配套設施：通過新增規(guī)劃道路，拓寬現(xiàn)狀道路，增加社會停車位滿足工業(yè)增容帶來的交通和基礎設施需求；因新增公租房用地帶來的新增居住人口，規(guī)劃在各片區(qū)分別新增幼兒園一所；同時在各片區(qū)分別增設110KV變電站一座。
四、提升城市景觀：推動園城風貌融合，全面提升工業(yè)園區(qū)景觀風貌。一是優(yōu)先強調園區(qū)與周邊山水的景觀融合。浦上、福灣片區(qū)臨近飛鳳山、高蓋山，控制沿山建筑高度不超過24米，并留出山體視線通廊，金山片區(qū)留出妙峰山與閩江的視線通廊。二是強化園區(qū)與周邊城市景觀融合。提升金山片區(qū)沿金洲北路、浦上片區(qū)沿建新大道、高盛高仕片區(qū)沿南二環(huán)路和潘墩路城市景觀界面，打造錯落有致的天際輪廓線和連續(xù)的城市界面，建筑高度基本控制在 60 米；結合地鐵站點周邊打造標志性建筑，塑造園區(qū)門戶形象。三是整體提升現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)形象。通過建筑高度管控以及建筑材質等引導，統(tǒng)一工業(yè)建筑風格；結合門戶與中心節(jié)點增加公共開敞空間；規(guī)劃一類工業(yè)用地建筑限高控制在36-60米以下，容積率高于2.0的工業(yè)地塊，建筑密度控制在35%以內。
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