福州市婦聯擬對新兩年度（2025年12月21日至2027年12月20日）福州市海峽婦女兒童活動中心空氣能熱水系統及泳池設備維護保養項目進行網上公開比選。歡迎相關投標人針對比選內容前來報價。 

　　一、比選內容及要求 

　　1、采購新兩年度（2025年12月21日至2027年12月20日）福州市海峽婦女兒童活動中心空氣能熱水系統及泳池設備維護保養項目內容如下表所示： 

　　比選品目表

項目名稱：新兩年度（2025年12月21日至2027年12月20日）福州市海峽婦女兒童活動中心空氣能熱水系統及泳池設備維護保養項目
項目維保內容及要求：（見附件1）
經費預算	￥47395.67元/兩年（含稅）

　　2.項目維保時間：合同簽訂后兩年內。

　　3.項目結算方式：本項目合同價以中標單位正式報價為準；服務費用按年結算支付，第一年維保費用支付中標價格的50%，待本項目服務期滿、新維保服務方入場檢查完畢后支付剩余50%（即第二年維保費用）。

　　二、投標人資格 

　　1.在中國境內注冊并具有法人資格，有能力完成招標活動的服務商（須提供合格的法人營業執照副本、稅務登記證復印件并加蓋公章注明與原件一致）；

　　2.投標人應具備獨立承擔民事責任的能力，履行合同所必需的設備和專業技術能力；

　　3.一個投標人只能提交一個投標文件；

　　4.本項目不接受聯合體投標。

　　三、投標方式 

　　1.有投標意向的服務商可到福州市海峽婦女兒童活動中心進行現場查看了解，聯系人：張煒濤，聯系電話：19959161620

　　2.投標人應將報價單（見附件2）（含稅總價）、項目維保內容及要求（見附件1）、評分辦法(見附件3）、營業執照復印件及相關材料密封包裝（加蓋單位公章，一式肆份），于2025年12月17日18時之前提交至福州市婦女兒童活動中心。

　　地址：福州晉安區新園路6號福州市海峽婦女兒童活動中心十二層1204

　　聯系電話：19959161620

　　聯系人：張煒濤

　　特此公告。

　　附件1：新兩年度福州市海峽婦女兒童活動中心空氣能熱水系統及泳池設備維保服務項目維保內容及要求

　　附件2：新兩年度福州市海峽婦女兒童活動中心空氣能熱水系統及泳池設備維保服務項目報價單

　　附件3：新兩年度福州市海峽婦女兒童活動中心空氣能熱水系統及泳池設備維保服務項目評分辦法

　　福州市婦聯

　　2025年12月10日

　　附件1：

　　福州市海峽婦女兒童活動中心空氣能熱水系統及泳池設備維護保養內容及要求 

　　1.1服務名稱：空氣能熱水系統及泳池設備維護保養

　　1.2服務地點：福州市晉安區新園路6號

　　1.3服務面積：41656平方米

　　1.4服務范圍：福州市海峽婦女兒童活動中心大樓空氣能熱水系統及泳池設備的維護保養及維修。具體設備見下表：《常規維護設備清單》。

常規維護設備清單
一、空氣能熱水系統
序號	項目名稱	型號	單位	數量	備注
1	直熱熱泵機組	RSJ-300/S-820-C	臺	3
2	熱泵循環泵		臺	2
3	供熱水箱給水泵		臺	2
4	太陽能控制柜		個	1
5	水泵控制柜		個	1
二、泳池沐浴直熱熱泵系統
序號	項目名稱	型號	單位	數量	備注
1	直熱熱泵機組	RSJ-200/S-540	臺	3
2	熱泵循環泵		臺	2
3	熱泵給水泵		臺	2
4	熱泵控制柜		個	1
三、泳池設備
序號	項目名稱	型號	單位	數量	備注
1	泳池專用熱泵	LRSJ-900/SY-820	臺	2
2	熱泵循環泵		臺	2
3	電氣控制柜		個	1
4	過濾沙缸		個	2
5	加藥桶		個	3
6	過濾水泵		臺	3
7	電動蝶閥		個	4
8	水質監測系統		套	1

　　1.4  服務說明：空氣能熱水系統及泳池設備提供每月一次單項檢查工作和每年一次年度檢查工作。具體見下列檢查表。

　　表1：空氣能熱水系統定期檢查表 

　　項目名稱：福州市海峽婦女兒童活動中心空氣能熱水系統及泳池設備維護保養項目 

　　項目地址：福州市晉安區新園路6號  福州市海峽婦女兒童活動中心大樓內       

　　委托單位：福州市婦女兒童活動中心 

序號	檢查項目	檢查情況	備注
1	檢查熱泵主機制熱系統制冷劑的高壓、低壓是否正常
2	檢查熱泵主機制冷系統有無泄漏；是否需要補充制冷劑
3	檢查熱泵壓縮機運轉電流是否正常
4	檢查熱泵壓縮機運轉聲音是否正常
5	檢查熱泵壓縮機的工作電壓是否正常
6	檢查熱泵壓縮機油位，顏色是否正常
7	檢查熱泵壓縮機油壓、油溫是否正常
8	檢查熱泵主機相序保護器是否正常、有無缺相情況
9	檢查熱泵主機各接線端子有無松動
10	檢查熱泵水流量保護開關工作是否正常
11	檢查熱泵電腦板，感溫探頭、阻值是否正常
12	檢查熱泵主機空氣開關是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好
13	檢查熱泵水系統中的Y型過濾器上的雜質，且清洗過濾網
14	檢查熱泵水系統中有無空氣，是否需要排氣
15	檢查熱泵回水、出水溫度是否正常
16	檢查熱泵閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現象
17	檢查熱泵保溫系統有無開裂、破損、漏水等現象
18	檢查空氣能水箱水位閥是否正常
19	檢查空氣能熱水器排氣閥是否正常
20	檢查空氣能熱水器上下水管是否正常
21	檢查各管道、閥門、浮球閥、電磁閥、連接膠管等有無滲漏現象
22	檢查空氣能循環泵是否正常
23	檢查熱泵循環泵是否正常
24	檢查供熱水箱給水泵是否正常
25	檢查太陽能控制柜是否正常
26	檢查水泵控制柜是否正常
問 題 匯 總
處 理 情 況

　　維保單位（蓋章）：                                 

　　時間： 

　　表2：泳池沐浴直熱熱泵系統定期檢查表 

　　項目名稱：福州市海峽婦女兒童活動中心空氣能熱水系統及泳池設備維護保養項目 

　　項目地址：福州市晉安區新園路6號  福州市海峽婦女兒童活動中心大樓內       

　　委托單位：福州市婦女兒童活動中心 

序號	檢查項目	檢查情況	備注
1	檢查熱泵主機制熱系統制冷劑的高壓、低壓是否正常
2	檢查熱泵主機制冷系統有無泄漏；是否需要補充制冷劑
3	檢查熱泵壓縮機運轉電流是否正常
4	檢查熱泵壓縮機運轉聲音是否正常
5	檢查熱泵壓縮機的工作電壓是否正常
6	檢查熱泵壓縮機油位，顏色是否正常
7	檢查熱泵壓縮機油壓、油溫是否正常
8	檢查熱泵主機相序保護器是否正常、有無缺相情況
9	檢查熱泵主機各接線端子有無松動
10	檢查熱泵水流量保護開關工作是否正常
11	檢查熱泵電腦板，感溫探頭、阻值是否正常
12	檢查熱泵主機空氣開關是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好
13	檢查熱泵水系統中的Y型過濾器上的雜質，且清洗過濾網
14	檢查熱泵水系統中有無空氣，是否需要排氣
15	檢查熱泵回水、出水溫度是否正常
16	檢查熱泵閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現象
17	檢查熱泵保溫系統有無開裂、破損、漏水等現象
18	檢查水箱水位閥是否正常
19	檢查各管道、閥門、浮球閥、電磁閥、連接膠管等有無滲漏現象
20	檢查熱泵循環泵是否正常
21	檢查供熱水箱給水泵是否正常
22	檢查水泵控制柜是否正常
問 題 匯 總
處 理 情 況

　　維保單位（蓋章）：                                 

　　時間： 

 

　　表3：泳池設備定期檢查表 

　　項目名稱：福州市海峽婦女兒童活動中心空氣能熱水系統及泳池設備維護保養項目 

　　項目地址：福州市晉安區新園路6號  福州市海峽婦女兒童活動中心大樓內       

　　委托單位：福州市婦女兒童活動中心 

序號	檢查項目	檢查情況	備注
1	檢查熱泵主機制熱系統制冷劑的高壓、低壓是否正常
2	檢查熱泵主機制冷系統有無泄漏；是否需要補充制冷劑
3	檢查熱泵壓縮機運轉電流是否正常
4	檢查熱泵壓縮機運轉聲音是否正常
5	檢查熱泵壓縮機的工作電壓是否正常
6	檢查熱泵壓縮機油位，顏色是否正常
7	檢查熱泵壓縮機油壓、油溫是否正常
8	檢查熱泵主機相序保護器是否正常、有無缺相情況
9	檢查熱泵主機各接線端子有無松動
10	檢查熱泵水流量保護開關工作是否正常
11	檢查熱泵電腦板，感溫探頭、阻值是否正常
12	檢查熱泵主機空氣開關是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好
13	檢查熱泵水系統中的Y型過濾器上的雜質，且清洗過濾網
14	檢查熱泵水系統中有無空氣，是否需要排氣
15	檢查熱泵回水、出水溫度是否正常
16	檢查熱泵閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現象
17	檢查熱泵保溫系統有無開裂、破損、漏水等現象
18	檢查水箱水位閥是否正常
19	檢查各管道、閥門、浮球閥、電磁閥、連接膠管等有無滲漏現象
20	檢查熱泵循環泵是否正常
21	檢查過濾水泵是否正常
22	檢查控制柜是否正常
23	檢查過濾沙缸是否正常
24	檢查加藥桶是否正常
25	檢查電動蝶閥是否正常
26	檢查水質監測系統是否正常
問 題 匯 總
處 理 情 況

　　維保單位（蓋章）：                                 

　　時間： 

　　表4：維護保養工作記錄單 

　　項目名稱：福州市海峽婦女兒童活動中心空氣能熱水系統及泳池設備維護保養項目 

　　項目地址：福州市晉安區新園路6號  福州市海峽婦女兒童活動中心大樓內       

　　委托單位：福州市婦女兒童活動中心 

　　進場時間：______年_____月_____日_____時_____分

　　退場時間：______年_____月_____日_____時_____分

序號	維護保養工作內容	開展情況	備注
1	每月例行檢查
2	進行系統排污，防止管路阻塞
3	對水箱進行清洗，保證水質清潔
4	對太陽能熱水器進行一次清洗、檢查、消毒，用含氯的消毒藥劑往進水口中倒進去，讓其浸泡一段時間，再放出，能起到一定的消毒殺菌效果。
5	泳池過濾沙缸的維護： ①定期進行反向沖洗。 ②根據過濾效果定期更換缸內濾芯石英砂。
6	泳池水質監測系統投藥桶根據藥水液位添加： ①PH調節劑。 ②除藻絮凝劑。 ③消毒劑。
7	其他維護保養內容：

　　維保人員（簽字）：                         

　　時間： 

　　委托單位代表（簽字）： 

　　時間： 

　　1.5 入場檢查： 

　　維保方接受設備維護保養服務委托后，應對現有空氣能熱水系統及泳池設備進行檢查，若發現不合格的設備，維保方應當在檢查的3日內書面通知業主方及物業方，經業主方確認為不合格的設備，維保方應配合業主方、物業方進行整改，整改費用另計。整改完善后方可進入正常維護保養階段，以下情況視為不合格設備情況：

　　a.已損壞的空氣能熱水系統及泳池設備；

　　b.已發生故障且未修復的設備設施。

　　C.對不合格設備的整改：

　　不合格設備經整改合格應通過業主方驗收通過后方可確認為整改通過。

　　整改費用的支付應當在維保方按稅務局要求提供足額合法有效的正規發票及物業方簽字（蓋章）確認的服務單椐送達業主方，業主方在收到發票并認（驗）證通過后60個工作日內支付。

　　1.6 維護保養期限： 貳  年 （  24  個月）；自 2025  年 12 月 21 日時起至  2027  年  12 月 20  日止。

　　服務期限到期后，在沒有確認新的維保服務單位前，業主方有權要求繼續提供維保服務，價格按本合同單月平均價乘以維保月份數計算，維保服務方保證按此價格繼續提供維保服務至少三個月。

　　1.7 服務費用： 貳  年 （ 24 個月）的空氣能熱水系統及泳池設備維護保養費         元（            ）。

　　本服務內容不包括維保員駐點，若甲方臨時要求丙方配合駐點值班，需要另外收取費用，收費標準為   300   元/每人/每天（每天為24小時）。

　　1.8 付款方式：維保費用按年結算支付（第一年度維保費用支付中標價格的50%，第二年度維保費用待本項目服務期滿、新維保服務方入場檢查完畢后，支付剩余50%），每年費用結算時，服務方應按稅務局要求提供等額增值稅普通發票及物業方簽字確認的服務單椐送達業主方，業主方在收到發票并認（驗）證通過后60個工作日內支付。

　　服務期滿后，經新的維保服務方入場檢查完畢后支付第二年度維保費用。若新的維保服務方入場檢查發現原服務方未按要求維保導致設施設備故障的，原服務方應負責維修整改，維修整改費用全部由原服務方承擔。待到原服務方維修整改到位且無爭議后，再支付第二年度維保費用。

　　1.9相關要求： 

　　1.9.1 維保方應派遣有職業資格證書的保養人員（每次至少2人）按本合同的約定定期及不定期維護保養本合同約定的空氣能熱水系統及泳池設備；業主方有權要求維保方更換不能勝任工作的維保方維護服務人員。

　　1.9.2每月按《常規維護設備清單》及《定期檢查表》逐步完成檢查和保養，并在每月的5號前向業主方出具《月檢報告書》；每年一次對承擔維護保養的設備進行年度檢查，并在每年的最后十個工作日內出具《年度維護保養報告書》。相關維保工作記錄需有物業方指派的兩名負責監督的并具有相應監督、維保資質的工作人員簽字確認。

　　1.9.3 接到設備故障通知后，派遣維修人員（每次至少2人）在8小時內到達維修現場進行檢修，遇重大緊急故障時甲、物業方可要求維保方在接到通知后4小時內趕到現場進行檢修。維修一般在48小時內完成。

　　1.9.4 關于故障設備的更換及修理：

　　本項目所有設備出現損壞、老化、故障的，服務方應及時維修或更換，維修或更換所需設備或配件單價費用低于等于人民幣500元的，由服務方負責，不得再向業主方收取任何費用。維修更換所需設備或配件單價費用高于人民幣500元的，由業主方負責設備或配件采購或委托服務方進行采購，采購設備或配件產生的費用由業主方支付，除此之外不得再向業主方收取任何費用。服務方進行更換配件時原則上應選擇原品牌原廠配件產品。若因服務方更換的配件質量問題產生的一切后果由服務方負責。

　　1.9.5  故障排除后，應由物業方管理員簽字確認，故障處理記錄由物業方和維保方各存檔一份備查。

　　1.9.6  對業主方、物業方存在安全隱患的地方提出整改建議。

　　1.9.7  維保方應每年提供一次免費培訓設備操作人員的服務。培訓內容為：正常的操作原理、正常操作程序以及故障識別和必要的應急措施等。

　　1.9.8  有責任和義務配合業主方、物業方及其上級主管部門組織的檢查、培訓、宣傳及其它相關工作。

　　1.9.9  維保方工作人員進入業主方場地開展設備維護保養服務時，應遵守業主方的各項規章制度、服從業主方和物業方工作人員的管理。

　　1.9.10 維保方保證其擁有從事本合同項下服務的資質及能力，并保證所提供的服務不存在瑕疵，否則應賠償業主方因此遭受的損失。

　　1.9.11 維保方應當自己完成本合同項下的服務。未經業主方事先書面同意，不得將服務轉包或分包給任何第三方。

　　1.9.12 由于維保方原因造成服務不符合約定的，維保方應承擔本合同約定的相應責任；若維保方有違約行為，業主方有權單方面終止合同并追究維保方違約責任；對因維保方違約或其他責任引起的對業主方的損害，業主方有權向維保方要求損害賠償。

　　1.9.13 上述的工作，維保方均應當及時提供服務，沒有明確約定期限的，應當在收到業主方或物業方發出通知之日起 3 日內提供。

　　1.9.14 業主方有權委托物業方作為空氣能熱水系統及泳池設備的日常管理人，負責日常監督、協調，并確認維保方的維護保養服務行為；維保方對業主方、物業方的設施設備必須認真維護保養，若不按以上相關條款執行，業主方或者經業主方同意后物業方有權單方終止本合同。

　　1.9.15 維保方未按合同要求及時提供服務的，每逾期一天按當期應付維保款的0.1%支付違約金，并承擔逾期服務產生的后果。若由于維保方的原因包括但不限于未按合同提供維保服務、未排除相應的安全隱患、未提供維保設備合格證明、未告知甲乙雙方有效的維保設備廠家而導致業主方、物業方或他方的損失，應當由維保方承擔全部的賠償責任，并按總維保款的30%向業主方承擔違約責任，若因此而導致業主方或物業方被追索責任，則業主方及物業方有權在賠償后向維保方追索賠償。損失包括但不限于律師代理費、訴訟費、差旅費等。

　　

附件2：

　　正式報價單

項目名稱：新兩年度（2025年12月21日至2027年12月20日）福州市海峽婦女兒童活動中心空氣能熱水系統及泳池設備維護保養服務項目
報價供應商 （蓋章）		法人代表：        聯系電話：
		聯系人：          聯系電話：
地址：
項目內容		數量（單位）	單價	小計
福州市海峽婦女兒童中心新兩年度（2025年12月21日—2027年12月20日）空氣能熱水系統及泳池設備維護保養		明細清單詳見附件1
合計金額 （含稅）	人民幣（大寫）：             （￥     ）
備注	本項目最高控制價  47395.67 元（兩年），投標文件一式肆份（包含報價單、營業執照、維護保養內容及要求、評分表及相關材料），每份文件均需加蓋公章。
報價 須知	1. 供應商（服務商）應詳細了解本項目維保的所有內容及要求，對本項目的全部內容進行正式報價，總報價不得超過招標控制價，否則報價無效； 2. 2025年12月17日18時前將報價送至福州市晉安區新園路6號福州市婦女兒童活動中心張煒濤（聯系電話：19******620）收，超時報價無效； 3.營業執照復印件需重點標記出符合項目要求的相關經營范圍； 4. 本項目采用綜合評分法，評分最高者為中標單位； 5. 如有其他相關資料可附后，所有相關文件均一式四份； 6. 文件袋需封條密封并蓋章。

　　報價時間：    年    月    日

　　

附件3:

　　關于采購新兩年度福州市海峽婦女兒童活動中心空氣能 

　　熱水系統及泳池設備維護保養服務項目的評分辦法 

序號	評審項目	最高得分	技術評審因素及評分規定	得分
1	報價	30	報價最低者滿分30分；位列第二的最低者扣3分，得27分；位列第三的最低者扣6分，得24分，以此類推，扣分達30分（含30分）以上者，得0分。
2	本土化	5	注冊地在福州市區的得5分，注冊地在福建省內其他地區的得2分，其余情況不得分。提供營業執照復印件。
3	注冊資金	10	營業執照上的企業注冊資金小于 500 萬，得2 分；大于等于 500 萬 ，小于 1000 萬，得 5分；大于等于 1000 萬，小于1500萬，得8分；大于等于2000萬，得15 分。
4	售后服務證書	5	企業提供售后服務認證證書（五星）得5分，（四星）得3分，（三星）得1分，其余情況不得分。提供售后服務認證證書復印件。
5	維保方案	10	根據項目地設備的實際情況，投標人提供完善的維保方案。維保方案與運維需求及運維目標契合度高、合理的得10分；維保方案與運維需求及運維目標契合度較高、較合理的得8.5分；維保方案與運維需求及運維目標契合度一般，基本合理的得7分；未提供不得分。
6	企業資質	5	投標人應具有由住房和城鄉建設廳（或局）頒發的建筑工程施工總承包三級（含）及以上資質或建筑機電安裝工程專業承包三級（含）及以上資質。
7	業績資質	15	根據供應商提供的自2020年1月1日（日期以合同簽訂時間為準）起至本次響應截止日期止，其所承接的空氣能熱水設備維保項目業績合同：提供1份有效業績的得5分，滿分15分。注：業績須提供合同文本復印件。未提供或提供不全者不得分。（原件備查）
8	安全生產認證證書	10	企業提供安全生產標準化認證證書（一級）得10分，(二級)得7分，（三級）得4分，其余情況不得分。提供安全生產標準化認證證書復印件。
9	運維人員資質	10	運維人員獲得職業培訓合格證（工種名稱：水暖工）一人得5分，二人得10分。提供職業培訓合格證書復印件。（原件備查）
合計		100