2025年第11次儲備土地拍賣交易情況（一）

日期：2025-12-12 16:06 來源：土地發展中心
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　　福州市2025年第11次第一場公開出讓國有建設用地使用權拍賣交易活動于12月2日舉行，中心提供4幅82.31畝儲備土地全部成功出讓，成交價計人民幣8.28億元。具體情況如下：

　　1.宗地2025-76號（南江濱西大道南側、港頭島外路東側出讓地塊），位于倉山區南江濱西大道南側、港頭島外路東側，土地面積：13322平方米（合19.98畝）；土地用途及年限：住宅用地70年、商業用地40年；容積率：1.0以上、2.0以下（其中計容商業面積不超過1600平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（同時應滿足義序機場限高要求，住宅建筑高度不低于21米）。

　　該宗地塊起始價49900萬元，經過競價，由福州建總地產有限公司以63600萬元競得，畝價3183萬元/畝，參考樓面地價23870元/㎡，超出起始價13700萬元，溢價率27.45%。

　　2.宗地2025-78號（螺福路與燕秀路交叉口東北側出讓地塊），位于倉山區螺福路與燕秀路交叉口東北側，土地面積：9228平方米（合13.84畝）；土地用途及年限：住宅（保障性租賃住房）用地70年；容積率：1.0以上、2.1以下（含2.1）；建筑密度：25%以下（含25%）；綠地率：35%以上（含35%）；建筑限高：50米以下（含50米）。

　　該宗地塊起始價3900萬元，經過應價，由福州市戰坂置業有限公司以起始價3900萬元競得，畝價282萬元/畝，參考樓面地價2013元/㎡。

　　3.宗地2025-80號（義序工業園區一期B出讓地塊），位于倉山區蓋山鎮葉廈村，土地面積：29053平方米（合43.58畝）；土地用途及年限：工業用地50年；容積率：1.3以上、2.0以下；建筑密度：50%以下（含50%）；綠地率：15%以上（含15%）、20%以下（含20%）；建筑限高：50米以下（應滿足義序機場限高要求）。

　　該宗地塊起始價10100萬元，經過應價，由福州市園開新筑開發建設有限公司以起始價10100萬元競得，畝價232萬元/畝，參考樓面地價1738元/㎡。

　　4.宗地2025-83號（六一中路東側、泮洋河南側地塊），位于鼓樓區六一中路東側、泮洋河南側，土地面積：3273平方米（合4.91畝）；土地用途及年限：科研用地50年；容積率：2.2以下（含2.2）；建筑密度：40%以下（含40%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：24米以下（含24米）。

　　該宗地塊起始價5200萬元，經過應價，由福建省榕圣建設發展有限公司以起始價5200萬元競得，畝價1059萬元/畝，參考樓面地價7222元/㎡。

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