儲備土地拍賣交易情況（2025年第10次）

日期：2025-12-12 16:05 來源：土地發展中心
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　　福州市2025年第10次公開出讓國有建設用地使用權拍賣交易活動于11月28日舉行，中心提供4幅97.54畝儲備土地全部成功出讓，成交價計人民幣15.22億元。具體情況如下：

　　1.宗地2025-68號（東郊河沿線出讓地塊二），位于晉安區三八路西側，土地面積：5773平方米（合8.66畝）；土地用途及年限：住宅用地70年、商業用地40年；容積率：1.0以上、1.2以下（含1.2，其中計容商業建筑面積不超過300平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：36米以下（含36米）。

　　該宗地塊起始價11200萬元，經過應價，由福州市園開安筑建設有限公司以起始價11200萬元競得，畝價1293萬元/畝，參考樓面地價16167元/㎡。

　　2.宗地2025-69號（倉山區北園路北側、南臺路西側出讓地塊），位于倉山區北園路北側、南臺路西側，土地面積：17515平方米（合26.27畝）；土地用途及年限：住宅用地70年、商業用地40年；容積率：1.0以上、1.8以下（含1.8，其中計容商業面積不超過2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米，同時應滿足義序機場限高要求）。

　　該宗地塊起始價34400萬元，經過應價，由福建榕發置地有限公司以起始價34400萬元競得，畝價1309萬元/畝，參考樓面地價10911元/㎡。

　　3.宗地2025-71號（琯尾街周邊出讓地塊一），位于晉安區塔頭路北側，土地面積：30220平方米（合45.33畝）；土地用途及年限：住宅用地70年、商業用地40年；容積率：1.0以上、4.55以下（含4.55，其中計容商業建筑面積不多于2500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下。

　　該宗地塊起始價97500萬元，經過競價，由中建嘉和地產有限公司以97600萬元競得，畝價2153萬元/畝，參考樓面地價7098元/㎡，超出起始價100萬元，溢價率0.1%。

　　4.宗地2025-72號（倉山區環島路與螺洲路交叉口西北側出讓地塊），位于倉山區環島路與螺洲路交叉口西北側，土地面積：11517平方米（合17.28畝）；土地用途及年限：住宅用地70年；容積率：1.0以上、1.1以下（含1.1）；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：35%以上（含35%）；建筑限高：24米以下(含24米）。

　　該宗地塊起始價9000萬元，經過應價，由福州市園開安筑建設有限公司以起始價9000萬元競得，畝價521萬元/畝，參考樓面地價7104元/㎡。

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