儲備土地拍賣交易情況（2025年第九次）
福州市2025年第9次公開出讓國有建設用地使用權拍賣交易活動于11月20日舉行，中心提供11幅345.52畝儲備土地全部成功出讓，成交價計人民幣42.26億元。具體情況如下：
1.宗地2025-54號（祥坂新村及周邊出讓地塊二），位于臺江區工業路與上浦路交叉口南側，土地面積：17158平方米（合25.74畝）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商業）用地40年；容積率：1.0以上、3.0以下（其中計容商業建筑面積不多于1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。
該宗地塊起始價92000萬元，經過應價，由福州建總地產有限公司以起始價92000萬元競得，畝價3574萬元/畝，參考樓面地價17873元/㎡。
2.宗地2025-55號（福峽路沿線A-25B出讓地塊），位于倉山區福峽路沿線，土地面積：30756平方米（合46.13畝）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商業、商務）用地40年；容積率：1.0以上、2.4以下（其中計容商業、商務面積不超過25000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：35%以上（含35%）；建筑限高：50米以下（同時應滿足義序機場限高要求，住宅建筑高度不低于21米）。
該宗地塊起始價48800萬元，經過應價，由福州建總地產有限公司以起始價48800萬元競得，畝價1058萬元/畝，參考樓面地價6611元/㎡。
3.宗地2025-56號（亞太汽車交易市場出讓地塊），位于倉山區南三環路與福峽路交叉口東北側，土地面積：30601平方米（合45.9畝）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商業）用地40年；容積率：1.0以上、1.9以下（含1.9，其中計容商業建筑面積不超過1600平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（應滿足義序機場限高要求）。
該宗地塊起始價36700萬元，經過應價，由福州新榕筑業工程有限公司以起始價36700萬元競得，畝價800萬元/畝，參考樓面地價6312元/㎡。
4.宗地2025-57號（金塘路與金榕北路交叉口南側出讓地塊一），位于倉山區金塘路與金榕北路交叉口南側，土地面積：28582平方米（合42.87畝）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商業）用地40年；容積率：1.0以上、2.8以下（其中計容商業建筑面積不多于2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。
該宗地塊起始價101700萬元，經過應價，由福州建總地產有限公司以起始價101700萬元競得，畝價2372萬元/畝，參考樓面地價12708元/㎡。
5.宗地2025-58號（上下店路西側、下店路北側出讓地塊），位于倉山區上下店路西側、下店路北側，土地面積：13433平方米（合20.15畝）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商業）用地40年；容積率：1.0以上、2.4以下（含2.4，其中商業計容建筑面積不超過1200平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（含80米，其中住宅建筑高度21米以上）。
該宗地塊起始價35200萬元，經過應價，由福州地鐵置業有限公司以起始價35200萬元競得，畝價1747萬元/畝，參考樓面地價10918元/㎡。
6.宗地2025-59號（祥坂新村及周邊出讓地塊一），位于臺江區工業路與上浦路交叉口南側，土地面積：7225平方米（合10.84畝）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商業）用地40年；容積率：1.0以上、4.22以下；建筑密度：35%以下（含35%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下。
該宗地塊起始價24200萬元，經過競價，由福州建總地產有限公司以27000萬元競得，畝價2491萬元/畝，參考樓面地價8856元/㎡，超出起始價2800萬元，溢價率11.57%。
7.宗地2025-60號（新店東片區改造項目J-16出讓地塊），位于晉安區玄南嶺路東側，土地面積：5818平方米（合8.73畝）； 土地用途及年限：商業（含旅館）用地40年；容積率：1.8以下（含1.8）；建筑密度：35%以下（含35%）；綠地率：35%以上（含35%）；建筑限高：36米以下（含36米）。
該宗地塊起始價4800萬元，經過應價，由撫州市宜福置業有限公司以起始價4800萬元競得，畝價550萬元/畝，參考樓面地價4583元/㎡。
8.宗地2025-61號（閩江大道與通江路交叉口西南側出讓地塊），位于倉山區閩江大道與通江路交叉口西南側，土地面積：12449平方米（合18.67畝）；土地用途及年限：商服（商業、商務）用地40年；容積率：2.1以下（含2.1）；建筑密度：40%以下（含40%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米，同時應滿足義序機場限高要求）。
該宗地塊起始價13900萬元，經過應價，由福州地鐵置業有限公司以起始價13900萬元競得，畝價745萬元/畝，參考樓面地價5317元/㎡。
9.宗地2025-64號（浦上工業園區臺江園二出讓地塊），位于倉山區建新南路與楊周路交叉口東側，土地面積：52877平方米（合79.32畝）；土地用途及年限：工業用地50年；容積率：1.5以上（含1.5）、3.0以下（含3.0）；建筑密度：40%以下（含40%）；綠地率：15%以上（含15%）、20%以下（含20%）；建筑限高：60米以下（含60米，同時應滿足義序機場限高要求）。
該宗地塊起始價37100萬元，經過應價，由福建省榕圣建設發展有限公司以起始價37100萬元競得，畝價468萬元/畝，參考樓面地價2339元/㎡。
10.宗地2025-66號（天天筷子廠周邊出讓地塊），位于倉山區齊安路東側，土地面積：15464平方米（合23.2畝）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商業）用地40年；容積率：1.0以上、1.4以下（含1.4，其中商業計容建筑面積不超過1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：36米以下(含36米）。
該宗地塊起始價16000萬元，經過應價，由福州新榕筑業工程有限公司以起始價16000萬元競得，畝價690萬元/畝，參考樓面地價7390元/㎡。
11.宗地2025-67號（福興經濟開發區E2出讓地塊），位于晉安區福光路西側、紅光路北側，土地面積：15978平方米（合23.97畝）；土地用途及年限：工業用地50年；容積率：1.5以上（含1.5）、3.0以下（含3.0）；建筑密度：45%以下（含45%）；綠地率：15%以上（含15%）、20%以下（含20%） ；建筑限高：50米以下（含50米）。
該宗地塊起始價9400萬元，經過應價，由福州閩西南榕興工業園區開發有限公司以起始價9400萬元競得，畝價392萬元/畝，參考樓面地價1961元/㎡。
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