儲備土地拍賣交易情況（2025年第六次）
福州市2025年第6次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣交易活動于9月30日舉行，中心提供8幅218.46畝儲備土地全部成功出讓，成交價計人民幣42.06億元。具體情況如下：
1.宗地2025-34號（福飛路東側(cè)，坂中路南側(cè)出讓地塊），位于晉安區(qū)福飛路東側(cè)，坂中路南側(cè)出讓地塊。土地面積：7190平方米（合10.79畝），其中地塊一8.43畝，地塊二綠地2.36畝；土地用途及年限：商服（商業(yè)、商務(wù)）用地40年、公園綠地50年；容積率：地塊一：2.0以下（含2.0）；建筑密度：45%以下（含45%）；綠地率：35%以上（含35%，可與地塊二統(tǒng)籌計算綠地率指標）；建筑限高：50米以下（含50米）。
該宗地塊起始價4200萬元，經(jīng)過應(yīng)價，由福州市荷田田商業(yè)管理有限公司以起始價4200萬元競得，畝價389萬元/畝，參考樓面地價3737元/㎡。
2.宗地2025-35號（福馬路北側(cè)，宜家商場東側(cè)出讓地塊），位于晉安區(qū)福馬路北側(cè)，宜家商場東側(cè)。土地面積：6336平方米（合9.5畝）；土地用途及年限：商務(wù)商業(yè)（含酒店）用地40年；容積率：1.7以下（含1.7）；建筑密度：40%以下（含40%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：36米以下（含36米）。
該宗地塊起始價4300萬元，經(jīng)過應(yīng)價，由個人競買人林德忠以起始價4300萬元競得，畝價453萬元/畝，參考樓面地價3992元/㎡。
3.宗地2025-36號（三環(huán)路北側(cè)，圣泉寺東側(cè)出讓地塊 ），位于晉安區(qū)三環(huán)路北側(cè)，圣泉寺東側(cè)。土地面積：10052平方米（合15.08畝）；土地用途及年限：社會福利設(shè)施（養(yǎng)老）用地50年；容積率：1.5以下（含1.5）；建筑密度：35%以下（含35%）；綠地率：35%以上（含35%）；建筑限高：24米以下（含24米）。
該宗地塊起始價3200萬元，經(jīng)過應(yīng)價，由福州大圣泉文化發(fā)展有限公司以起始價3200萬元競得，畝價212萬元/畝，參考樓面地價2122元/㎡。
4.宗地2025-38號（河南小柳新村出讓地塊五），位于鼓樓區(qū)柳河路東側(cè)、道山西路北側(cè)。土地面積：13349平方米（合20.02畝）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商業(yè)）用地40年；容積率：1.0以上、2.04以下（含2.04，其中計容商業(yè)建筑面積不多于1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。
該宗地塊起始價67400萬元，經(jīng)過應(yīng)價，由福州新榕筑業(yè)工程有限公司以起始價67400萬元競得，畝價3367萬元/畝，參考樓面地價24750元/㎡。
5.宗地2025-39號（江南CBD出讓地塊十一），位于倉山區(qū)南江濱西大道南側(cè)。土地面積：17233平方米（合25.85畝）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商業(yè)、商務(wù)）用地40年；容積率：1.0以上、1.8以下（含1.8，其中住宅計容建筑面積不超過10000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：65米以下(含65米，應(yīng)滿足義序機場限高要求）。
該宗地塊起始價32200萬元，經(jīng)過應(yīng)價，由福州興景置業(yè)有限公司以起始價32200萬元競得，畝價1246萬元/畝，參考樓面地價10381元/㎡。
6.宗地2025-40號（金浦支路北側(cè)、高盛路東側(cè)出讓地塊），位于倉山區(qū)金浦支路北側(cè)、高盛路東側(cè)。土地面積：15183平方米（合22.77畝）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商業(yè)）用地40年；容積率：1.0以上、2.0以下（含2.0，其中計容商業(yè)建筑面積不超過2000平方米）； 建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米，其中住宅建筑高度21米以上，應(yīng)滿足義序機場限高要求）。
該宗地塊起始價29700萬元，經(jīng)過應(yīng)價，由福州新榕筑業(yè)工程有限公司以起始價29700萬元競得，畝價1304萬元/畝，參考樓面地價9781元/㎡。
7.宗地2025-41號（河南小柳新村出讓地塊二），位于鼓樓區(qū)西二環(huán)路東側(cè)、新西河南側(cè)。土地面積：27773平方米（合41.66畝）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商業(yè)）用地40年；容積率：1.0以上、4.39以下（含4.39，其中計容商業(yè)建筑面積不多于2500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。
該宗地塊起始價103400萬元，經(jīng)過應(yīng)價，由福州海銘建設(shè)發(fā)展有限公司以起始價103400萬元競得，畝價2482萬元/畝，參考樓面地價8481元/㎡。
8.宗地2025-42號（河南小柳新村出讓地塊一 ），位于鼓樓區(qū)西二環(huán)路東側(cè)、新西河南側(cè)。土地面積：48526平方米（合72.79畝）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商業(yè)）用地40年；容積率：1.0以上、4.3以下（含4.3，其中計容商業(yè)建筑面積不多于4000平方米）； 建筑密度：35%以下（含35%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。
該宗地塊起始價176200萬元，經(jīng)過應(yīng)價，由福州海銘建設(shè)發(fā)展有限公司以起始價176200萬元競得，畝價2421萬元/畝，參考樓面地價8444元/㎡。
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