儲備土地拍賣交易情況（2025年第五次）
日期：2025-09-08 11:26
來源：土地發展中心
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福州市2025年第5次公開出讓國有建設用地使用權拍賣交易活動于8月29日舉行，中心提供2幅10.83畝儲備土地全部成功出讓，成交價計人民幣4700萬元。具體情況如下：
1.宗地2025-31號（地鐵1號線梁厝站周邊出讓地塊），位于倉山區海峽藝術中心西南側，地鐵1號線梁厝站周邊。土地面積：3101平方米（合4.65畝）；土地用途及年限：商服（商業）用地40年；容積率：0.6以下（含0.6）；建筑密度：55%以下（含55%）；建筑限高：12米以下（含12米）。
該宗地塊起始價1000萬元，經過應價，由福州地鐵置業有限公司以起始價1000萬元競得，畝價215萬元/畝，參考樓面地價5375元/㎡。
2.宗地2025-32號（新廈路北側、磐石路東側出讓地塊），位于晉安區新廈路北側、磐石路東側。土地面積：4117平方米（合6.18畝）；土地用途及年限：商服（商業、商務）用地40年；容積率：2.3以下；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：35%以上（含35%）；建筑限高 ：36米以下（含36米）。
該宗地塊起始價3300萬元，經過競價，由千易投資股份有限公司以3700萬元競得，畝價599萬元/畝，參考樓面地價3907元/㎡，超出起始價400萬元，溢價率12.12%。
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