福州市住房保障和房產管理局 福州市財政局關于加強中央財政支持住房租賃市場發展獎補資金全流程監管的通知
各有關單位：
為加快推進中央財政支持我市住房租賃試點工作，發揮中央財政獎補資金優勢，確保新建租賃住房項目和工業（產業）園區宿舍項目按建設進度獲得相應財政補助，推動項目盡快建成投入使用，促進我市住房租賃市場平穩健康發展，根據住建部辦公廳和財政部辦公廳《關于加快推進中央財政支持住房租賃市場發展試點工作的函》（建辦房〔2021〕49號），就進一步加強中央財政獎補資金全流程監管，加快資金撥付有關事項通知如下：
一、設立獎補資金監管專戶
已批準納入中央財政支持住房租賃市場發展試點的新建租賃住房項目和工業（產業）園區宿舍項目，獎補企業應按項目設立獎補資金監管專戶，確保撥付資金按進度安全使用。獎補企業未按本通知要求開設獎補資金監管專戶、并簽訂三方資金監管協議的，暫停審批和撥付獎補資金。
二、加強獎補資金全流程監管
?。ㄒ唬┙浥鷾始{入中央財政支持住房租賃市場發展試點的新建租賃住房項目，獎補資金按批準獎補總金額撥付到獎補資金監管專戶（本通知印發前已撥付到企業的獎補資金不納入監管專戶，相應扣減后剩余資金繼續撥付到監管專戶）。其中：市本級新建租賃住房項目（含市國有房產中心回購項目）獎補資金監管專戶由市房管局與開戶銀行共同監管，簽訂三方資金監管協議。馬尾區、高新區和六縣（市）區新建租賃住房項目（含回購項目）獎補資金監管專戶由縣（市）區住建局（高新區規建局）與開戶銀行共同監管，簽訂三方監管協議（附件1）。
?。ǘ┙浥鷾始{入中央財政支持住房租賃市場發展試點的工業（產業）園區宿舍項目，獎補資金按獎補總金額的90%撥付到獎補資金監管專戶（本通知印發前已撥付到企業的獎補資金不納入監管專戶，相應扣減后剩余資金繼續撥付到監管專戶）。工業（產業）園區宿舍項目獎補資金監管專戶由工業（產業）園區管委會與開戶銀行共同監管，簽訂三方資金監管協議(附件2)。工業（產業）園區管委會應綜合評估獎補項目建設和獎補企業征信狀況，統籌安排撥付獎補資金，加強重點企業監管，確保資金安全。
三、監管專戶資金提取使用
獎補企業設立獎補資金監管專戶后，獎補企業按照獎補項目“開工50%、主體封頂30%、竣工交付20%”的規定，申請提取使用獎補資金。其中：新建租賃住房項目按照《關于中央財政支持住房租賃市場發展試點項目資金撥付及申請審核業務流程（試行）》（榕房〔2020〕7號）有關規定審批后提取使用；工業（產業）園區宿舍項目按照《關于印發工業（產業）園區配套宿舍項目申請中央財政支持租賃住房發展獎補實施方案的通知》（榕房〔2021〕47號）和《關于工業（產業）園區租賃住房項目中央財政獎補資金撥付有關事項的通知》（榕房〔2022〕50號）有關規定審批后提取使用。
四、本通知與《關于中央財政支持住房租賃市場發展試點項目資金撥付及申請審核業務流程（試行）》（榕房〔2020〕7號）及相關文件不一致的，以本通知為準。
特此通知。
附件：1.中央財政支持福州市住房租賃市場發展試點專項資金監管協議(新建租賃住房項目)
2.中央財政支持福州市住房租賃市場發展試點專項資金監管協議(工業產業園區宿舍項目)
福州市住房保障和房產管理局 福州市財政局
2022年5月24日
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