關于福州市中心四城區公共租賃住房申請受理有關事項的公告
根據我市住房保障政策有關規定，現就我市中心四城區（鼓樓區、臺江區、倉山區、晉安區，以下簡稱“四城區”）公共租賃住房（含實物配租和租賃補貼）申請受理事項公告如下：
一、受理安排
符合我市《關于進一步加強中心城區公共租賃租房配租和管理工作的方案》（榕政辦規〔2022〕6號）規定的申請條件且居住在四城區的家庭（含符合相關申請條件的臺港澳同胞），應確定一名年滿18周歲，在本市中心城區（中心城區按《福州市國土空間總體規劃》范圍界定）有穩定工作和收入來源，具備完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人提出申請。申請受理渠道分為線下和線上兩個渠道，申請家庭可自行選擇申請渠道，切勿在線上和線下同時提出申請。
1.線下受理渠道。申請人前往現居住地區級行政服務中心設立在各街道辦事處（鄉鎮政府）的政務（便民）分中心窗口提出申請。
2.線上受理渠道。申請人通過“公租房”APP或“閩政通”APP提出申請（注：因閩政通APP面向全省，申請人如通過閩政通APP提出申請，請務必進入“服務”欄目選擇“公租房服務[福州]”提出申請）。
二、受理對象
家庭人均年收入低于60758元、單身家庭年收入低于60758元，且未租住公有住房的下列兩類家庭可提出申請：
1.主申請人具有四城區居民戶籍，在四城區家庭人均住房建筑面積15平方米以下（含）。
2.主申請人雖然不具備四城區居民戶籍，但在中心城區穩定就業且在中心城區累計繳交養老等社會保險滿3年;取得四城區居住證（馬尾區、長樂區戶籍可視同四城區居住證）。本人及其家庭成員在四城區無自有住房。
注：有下列情形之一，不得申請公租房保障：
1.申請之日前3年內家庭成員有房產交易行為（含買賣、贈與、離婚析產等）的，交易時間以不動產登記機構交易登記時間為準；
2.申請家庭成員已享受過經濟適用住房、限價房、集資房、解困房、房改房等政策性實物住房保障的；
3.申請人與配偶已離異，但離異時間不足2年的;
4.家庭成員自有車輛購車款（含稅）達25萬元以上（含）或購置車輛排量達2400ML以上（含）或2.0T以上（含）的（含申請前12個月轉讓的車輛）；自有車輛達兩輛以上（含）的，所有車輛的購車款與排量合并計算。
以上申請家庭成員指的是主申請人及其配偶、未成年子女。
三、申報材料
線下申請的，按申請表明確的內容填寫并提供相關材料（申請表可通過福州市住房和城鄉建設局網站下載、打印使用，點擊網站首頁上方的“互動交流”，再點擊“表格下載”欄目下載2025年8月發布的申請表）。通過線上渠道申請的，需以主申請人的合法有效身份信息在相關APP內注冊賬號后填寫相關信息，上傳申報材料。
四、辦理流程。詳見流程圖（附后）
五、保障方式
實行實物配租和租賃補貼并舉。2024年1月1日起，新申請公租房的家庭中，集中對具有四城區戶籍的以下幾類群體實行實物配租：
1.經民政部門認定的各類“兜底保障”（含低保對象、低保邊緣家庭以及困境兒童家庭等）的住房救助對象。
2.二級以上重度殘疾人家庭。
3.七十周歲以上老年人家庭。
除上述幾類群體以外，其他公租房保障對象均實行租賃補貼。
（一）實物配租
公租房保障家庭的保障標準根據家庭人口確定，即一、二、三人戶家庭原則上分別配租45、55、65平方米左右戶型。
由市國有房產中心結合房源供應情況分批組織配租，輪候期滿6個月仍未配租的，自第7個月起由市國有房產中心通知有關家庭辦理租賃補貼手續，開始發放租賃補貼至實物配租。
市國有房產管理中心可結合實際情況，對一、二、三人（含三人以上）戶家庭配租低于上述45、55、65平方米面積標準的房源。對于愿意下靠承租較小面積房源的家庭，給予20%的租金減免。
實物配租家庭無故未參加配租活動或未按時辦理入住手續的，由市國有房產中心匯總報送相關保障資格登記部門取消保障資格，相關家庭自資格取消之日起2年內不得申請我市中心城區公租房保障。
（二）租賃補貼
租賃補貼實行按月發放，由市國有房產中心負責，在資格登記之日的次月通知保障家庭辦理相關租賃補貼核發手續。每月租賃補貼金額=每平方米租賃補貼標準×保障面積標準。一、二、三人（含三人以上）戶家庭保障面積標準為45、55、65平方米。具體補貼標準另行公布。
注：
1.非四城區居民戶籍的申請家庭，納入上述保障面積標準計算范圍的家庭成員均須持有四城區居住證（家庭成員有在四城區大中小學、幼兒園入學的，也可暫以入學證明替代居住證，但應同步盡快辦理居住證）。
2.無論申請時是否持有上述居住證等相應憑證，主申請人的配偶和未成年子女均須作為申請家庭成員填報，并納入認定該家庭是否符合中心城區公租房申請條件的審核范圍。
六、配后須知
（一）實物配租家庭應自覺遵守相關管理規定和租賃合同，履行合同約定的各項義務，規范使用承租的住房，按時交納租金；所有保障家庭（含實物配租和租賃補貼家庭）均須積極配合有關部門、機構開展的監督、審查等工作。
（二）有下列情形之一的保障家庭，由市國有房產中心轉區住房保障部門依照相關規定取消保障資格（涉嫌收入方面問題的，由區民政局核查后反饋區住房保障部門予以處理）。市國有房產中心將依照合同約定予以清退并納入我市信用體系管理：
1.通過不正當手段虛報瞞報申請資料，騙租騙保的；
2.轉借、轉租所承租公共租賃住房的；
3.改變公共租賃住房用途的；
4.破壞或擅自裝修公共租賃住房，拒不恢復原狀的；
5.在公共租賃住房內從事違法活動的；
6.無正當理由連續六個月以上閑置公共租賃住房的；
7.累計六個月以上拖欠租金的。
七、咨詢電話
鼓樓區住建局：87525521；臺江區房管局：83296354；倉山區房管局：83446243；晉安區房管局：87487583。
鼓樓區民政局：87713282；臺江區民政局：83269428；倉山區民政局：88366970；晉安區民政局：83640664
附件：1.福州市中心四城區公租房申請審核和分配流程圖
2.福州市四城區公共租賃房申請審核表
福州市住房和城鄉建設局
2025年8月22日
閩公網安備：
