福州市人力資源和社會保障局福州市住房保障和房產管理局關于2020年福州市中心城區安居型商品住房Ⅰ型（人才）保障對象資格申請受理有關事項的公告

日期：2020-09-18 15:55 來源：市房管局
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　　經市政府研究同意，“禹融府”項目配建的限價商品住房為2020年我市中心城區（鼓樓區、臺江區、倉山區、晉安區，下同）I型（人才）保障對象限價商品住房。根據《福州市人民政府印發關于進一步完善福州市中心城區住房保障體系實施方案（試行）的通知》（榕政綜〔2020〕49號）的有關規定，現就該項目限價商品住房Ⅰ型（人才）保障對象資格申請受理事項公告如下：

　　一、受理對象

　　在我市四城區繳納城鎮職工養老保險（包括省、市機關事業單位基本養老保險或企業職工基本養老保險，要求單位注冊地址在四城區內，下同）或落戶（包括家庭戶、單位集體戶、人才集體戶，要求戶口本首頁住址在四城區內，下同），并符合以下條件之一的家庭：

　　1. 全日制博士研究生、全日制碩士研究生、“雙一流”高校全日制本科畢業生；

　　2. 中級及以上職稱的專業技術人才；

　　3. 技師及以上職業資格（或職業技能等級）的技能人才;

　　4. 經地市級以上或我市縣區級以上組織、人社部門認定的高層次優秀人才（需提供入選證書或相關材料）。

　　限價商品住房以家庭（含單人戶）為單位申購。申請對象本人及其配偶和未成年子女（以下簡稱“保障家庭”）需在我市五城區（鼓樓區、臺江區、倉山區、晉安區、馬尾區，下同）范圍內無自有住房、未租住公有住房，且在申請前5年內在本市五城區內無房屋權屬轉移行為。

　　以下兩類對象若經申報、搖號等程序獲得準購資格，須在限價商品住房購房合同簽訂前申請退出原先享受的實物住房或停止發放租賃補貼：

　　①原公共租賃住房實物配租承租對象（以及公有住房承租戶）、租賃補貼享受對象；

　　②福州市酒店式人才公寓、福州市創業創新人才租房補貼等人才住房保障政策享受對象。

　　二、審核流程

　　（一）申請。申請受理時間（9月21日-10月26日）。申請對象通過“手機APP榕e社保卡→住房保障認定→禹融府安居型商品住房資格認定”提出申報，上傳所需的證明材料，不需要提交紙質申報材料。系統將根據申報對象情況，自動提示：

　　①已申請公共租賃住房C型保障對象并“初審通過”的：彈出提示頁面，按要求簽署承諾即可完成申報；

　　②已申請公共租賃住房C型保障對象但處于“被駁回”或“正在審核中”的：彈出提示頁面，返回“C/D型公共租賃住房資格認定”申報系統補充信息并“初審通過”后，重新點擊申報轉第①種情況處理；

　　③未申請公共租賃住房C型保障對象的：按照要求填報數據，等待審核。材料清單詳見附件1。

　　市人社局于8月24日發布的“公共租賃住房C型、D型保障對象資格”申報渠道改為“手機APP榕e社保卡→住房保障認定→C/D型公共租賃住房資格認定”。

　　（二）初審。四城區人社局在受理20個工作日內，根據申請對象提交的數據、憑證，初審保障家庭成員數量，初審保障標準（1人戶、2人戶、3人及以上戶）：

　　①1人戶是指未婚無子女、離異（滿2年）無子女、喪偶無子女；

　　②2人戶是指未婚有一個子女、離異（滿2年）有一個子女、喪偶有一個子女、已婚無子女；

　　③3人戶及以上是指未婚有兩個及以上子女、離異（滿2年）有兩個以及上子女、喪偶有兩個及以上子女、已婚有一個及以上子女。

　　對初審不合格的，駁回（通過手機APP“榕e社保卡”和短信通知）后申請對象可對照條件要求修改后繼續申報；對初審合格的，在網站公示（5個工作日）無異議后，上報市人社局窗口匯總。

　　（三）轉交。所有保障家庭名單經市人社局匯總后，統一轉交市國有房產中心（通過手機APP“榕e社保卡”和短信通知）。由市國有房產中心轉有關項目開發建設單位組織配售。

　　三、保障方式

　　“禹融府”項目配建的限價商品住房共有3棟237套，位于倉山區林浦互通附近，50平方米戶型64套（約55㎡，實際建筑面積大小以開發建設單位配售戶型圖為準，下同）、60平方米戶型124套（約65㎡、66㎡）、70平方米戶型49套（約75㎡），均未裝修。按照規定，1人戶保障家庭配售50㎡戶型，2人戶配售60㎡戶型，3人及以上戶配售70㎡戶型；保障家庭可自愿選擇下靠申購較低戶型檔次的限價商品住房。

　　四、配售管理

　　開發建設單位對于收到的準購家庭，組織統一的抽簽（搖號）、選房。銷售價格按該項目市場備案總價的70%配售（實行一房一價，具體見項目銷售現場公示），并在房屋權屬證書上備注限價商品住房類型。

　　五、售后管理

　　限價商品住房用于自住，自取得房屋權屬登記證書之日起10年內不得上市交易；保障家庭購買限價商品房后不得新購買商品住房，市不動產登記部門不得為其辦理商品房（含二手房）合同備案。

　　限價商品住房符合上市條件的，由購房人向市國有房產中心提出申請，并繳納增值部分的50%的費用后轉為完全產權。增值部分測算方式為申請日的市場評估價與購房人初始購房價之間的差價。

　　限價商品住房住宅專項維修資金、物業管理費等由購房人繳交。

　　六、咨詢電話

　　（一）資格受理問題可根據“機關事業單位養老保障或企業職工基本養老保障單位注冊地”或“落戶地”咨詢相關區人社局窗口：

　　①鼓樓區人社局申報窗口，聯系電話：83518752，網站公示地址http://www.gl.gov.cn/；

　　②臺江區人社局申報窗口，聯系電話：83267255,網站公示地址http://www.taijiang.gov.cn/；

　　③倉山區人社局申報窗口，聯系電話：83532743網站公示地址http://www.fzcangshan.gov.cn/；

　　④晉安區人社局申報窗口，聯系電話：83640847網站公示地址http://www.fzja.gov.cn/。

　　福州市人社局申報窗口，聯系電話：83853051。

　　（二）限價商品住房配建情況可咨詢項目開發建設單位，聯系電話：22711111。

 

　　附件: 1.上傳證明材料清單

    　　2.職稱證明材料

 

 

　　福州市人力資源和社會保障局  福州市住房保障和房產管理局

　　2020年9月16日

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