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　　經(jīng)市政府研究同意，“禹融府”項(xiàng)目配建的限價(jià)商品住房為2020年我市中心城區(qū)（鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)，下同）I型（人才）保障對(duì)象限價(jià)商品住房。根據(jù)《福州市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實(shí)施方案（試行）的通知》（榕政綜〔2020〕49號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就該項(xiàng)目限價(jià)商品住房Ⅰ型（人才）保障對(duì)象資格申請(qǐng)受理事項(xiàng)公告如下：

　　一、受理對(duì)象

　　在我市四城區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)（包括省、市機(jī)關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，要求單位注冊(cè)地址在四城區(qū)內(nèi)，下同）或落戶（包括家庭戶、單位集體戶、人才集體戶，要求戶口本首頁住址在四城區(qū)內(nèi)，下同），并符合以下條件之一的家庭：

　　1. 全日制博士研究生、全日制碩士研究生、“雙一流”高校全日制本科畢業(yè)生；

　　2. 中級(jí)及以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才；

　　3. 技師及以上職業(yè)資格（或職業(yè)技能等級(jí)）的技能人才;

　　4. 經(jīng)地市級(jí)以上或我市縣區(qū)級(jí)以上組織、人社部門認(rèn)定的高層次優(yōu)秀人才（需提供入選證書或相關(guān)材料）。

　　限價(jià)商品住房以家庭（含單人戶）為單位申購。申請(qǐng)對(duì)象本人及其配偶和未成年子女（以下簡(jiǎn)稱“保障家庭”）需在我市五城區(qū)（鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)，下同）范圍內(nèi)無自有住房、未租住公有住房，且在申請(qǐng)前5年內(nèi)在本市五城區(qū)內(nèi)無房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。

　　以下兩類對(duì)象若經(jīng)申報(bào)、搖號(hào)等程序獲得準(zhǔn)購資格，須在限價(jià)商品住房購房合同簽訂前申請(qǐng)退出原先享受的實(shí)物住房或停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼：

　?、僭沧赓U住房實(shí)物配租承租對(duì)象（以及公有住房承租戶）、租賃補(bǔ)貼享受對(duì)象；

　　②福州市酒店式人才公寓、福州市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才租房補(bǔ)貼等人才住房保障政策享受對(duì)象。

　　二、審核流程

　　（一）申請(qǐng)。申請(qǐng)受理時(shí)間（9月21日-10月26日）。申請(qǐng)對(duì)象通過“手機(jī)APP榕e社保卡→住房保障認(rèn)定→禹融府安居型商品住房資格認(rèn)定”提出申報(bào)，上傳所需的證明材料，不需要提交紙質(zhì)申報(bào)材料。系統(tǒng)將根據(jù)申報(bào)對(duì)象情況，自動(dòng)提示：

　?、僖焉暾?qǐng)公共租賃住房C型保障對(duì)象并“初審?fù)ㄟ^”的：彈出提示頁面，按要求簽署承諾即可完成申報(bào)；

　?、谝焉暾?qǐng)公共租賃住房C型保障對(duì)象但處于“被駁回”或“正在審核中”的：彈出提示頁面，返回“C/D型公共租賃住房資格認(rèn)定”申報(bào)系統(tǒng)補(bǔ)充信息并“初審?fù)ㄟ^”后，重新點(diǎn)擊申報(bào)轉(zhuǎn)第①種情況處理；

　?、畚瓷暾?qǐng)公共租賃住房C型保障對(duì)象的：按照要求填報(bào)數(shù)據(jù)，等待審核。材料清單詳見附件1。

　　市人社局于8月24日發(fā)布的“公共租賃住房C型、D型保障對(duì)象資格”申報(bào)渠道改為“手機(jī)APP榕e社?？ā》勘Ｕ险J(rèn)定→C/D型公共租賃住房資格認(rèn)定”。

　　（二）初審。四城區(qū)人社局在受理20個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)申請(qǐng)對(duì)象提交的數(shù)據(jù)、憑證，初審保障家庭成員數(shù)量，初審保障標(biāo)準(zhǔn)（1人戶、2人戶、3人及以上戶）：

　　①1人戶是指未婚無子女、離異（滿2年）無子女、喪偶無子女；

　?、?人戶是指未婚有一個(gè)子女、離異（滿2年）有一個(gè)子女、喪偶有一個(gè)子女、已婚無子女；

　?、?人戶及以上是指未婚有兩個(gè)及以上子女、離異（滿2年）有兩個(gè)以及上子女、喪偶有兩個(gè)及以上子女、已婚有一個(gè)及以上子女。

　　對(duì)初審不合格的，駁回（通過手機(jī)APP“榕e社保卡”和短信通知）后申請(qǐng)對(duì)象可對(duì)照條件要求修改后繼續(xù)申報(bào)；對(duì)初審合格的，在網(wǎng)站公示（5個(gè)工作日）無異議后，上報(bào)市人社局窗口匯總。

　　（三）轉(zhuǎn)交。所有保障家庭名單經(jīng)市人社局匯總后，統(tǒng)一轉(zhuǎn)交市國有房產(chǎn)中心（通過手機(jī)APP“榕e社?？ā焙投绦磐ㄖ?。由市國有房產(chǎn)中心轉(zhuǎn)有關(guān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位組織配售。

　　三、保障方式

　　“禹融府”項(xiàng)目配建的限價(jià)商品住房共有3棟237套，位于倉山區(qū)林浦互通附近，50平方米戶型64套（約55㎡，實(shí)際建筑面積大小以開發(fā)建設(shè)單位配售戶型圖為準(zhǔn)，下同）、60平方米戶型124套（約65㎡、66㎡）、70平方米戶型49套（約75㎡），均未裝修。按照規(guī)定，1人戶保障家庭配售50㎡戶型，2人戶配售60㎡戶型，3人及以上戶配售70㎡戶型；保障家庭可自愿選擇下靠申購較低戶型檔次的限價(jià)商品住房。

　　四、配售管理

　　開發(fā)建設(shè)單位對(duì)于收到的準(zhǔn)購家庭，組織統(tǒng)一的抽簽（搖號(hào)）、選房。銷售價(jià)格按該項(xiàng)目市場(chǎng)備案總價(jià)的70%配售（實(shí)行一房一價(jià)，具體見項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)公示），并在房屋權(quán)屬證書上備注限價(jià)商品住房類型。

　　五、售后管理

　　限價(jià)商品住房用于自住，自取得房屋權(quán)屬登記證書之日起10年內(nèi)不得上市交易；保障家庭購買限價(jià)商品房后不得新購買商品住房，市不動(dòng)產(chǎn)登記部門不得為其辦理商品房（含二手房）合同備案。

　　限價(jià)商品住房符合上市條件的，由購房人向市國有房產(chǎn)中心提出申請(qǐng)，并繳納增值部分的50%的費(fèi)用后轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)。增值部分測(cè)算方式為申請(qǐng)日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購房人初始購房?jī)r(jià)之間的差價(jià)。

　　限價(jià)商品住房住宅專項(xiàng)維修資金、物業(yè)管理費(fèi)等由購房人繳交。

　　六、咨詢電話

　?。ㄒ唬┵Y格受理問題可根據(jù)“機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保障或企業(yè)職工基本養(yǎng)老保障單位注冊(cè)地”或“落戶地”咨詢相關(guān)區(qū)人社局窗口：

　?、俟臉菂^(qū)人社局申報(bào)窗口，聯(lián)系電話：83518752，網(wǎng)站公示地址http://www.gl.gov.cn/；

　?、谂_(tái)江區(qū)人社局申報(bào)窗口，聯(lián)系電話：83267255,網(wǎng)站公示地址http://www.taijiang.gov.cn/；

　?、蹅}山區(qū)人社局申報(bào)窗口，聯(lián)系電話：83532743網(wǎng)站公示地址http://www.fzcangshan.gov.cn/；

　?、軙x安區(qū)人社局申報(bào)窗口，聯(lián)系電話：83640847網(wǎng)站公示地址http://www.fzja.gov.cn/。

　　福州市人社局申報(bào)窗口，聯(lián)系電話：83853051。

　?。ǘ┫迌r(jià)商品住房配建情況可咨詢項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，聯(lián)系電話：22711111。

　　附件: 1.上傳證明材料清單

    　　2.職稱證明材料

　　福州市人力資源和社會(huì)保障局  福州市住房保障和房產(chǎn)管理局

　　2020年9月16日