關(guān)于2020年福州市中心城區(qū)公共租賃住房申請受理有關(guān)事項(xiàng)的公告
根據(jù)我市住房保障政策有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市中心城區(qū)（鼓樓、臺江、倉山、晉安區(qū)）公共租賃住房（含實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼）申請受理事項(xiàng)公告如下：
一、受理安排
符合《福州市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實(shí)施方案（試行)的通知》（榕政綜〔2020〕49號）規(guī)定的A、B、E型保障對象申請條件且居住在福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安區(qū)的家庭（含符合相關(guān)申請條件的臺港澳同胞），確定一名年滿18周歲，在本市五城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具備完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人，可于7月20日起的工作日前往現(xiàn)居住地區(qū)級行政服務(wù)中心設(shè)立在各街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）的政務(wù)（便民）分中心窗口提出申請。
C、D型保障對象申請受理工作由市人社局另行安排并發(fā)布公告。
一個(gè)申請家庭只能選擇一種類型申請。
二、受理對象
?。ㄒ唬〢型保障對象
二人及二人以上家庭人均年收入低于4.8萬元、單身家庭年收入低于7.2萬元，且未租住公有住房的下列幾類人員可提出申請：
1.具有本市五城區(qū)居民戶籍（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外）且申請之日落戶已滿3年，在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下（含）。
2.在本市城區(qū)務(wù)工且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會保險(xiǎn)滿4年，或?qū)儆谂c企業(yè)簽訂5年以上勞動合同且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會保險(xiǎn)滿1年的普通全日制高校畢業(yè)生。本人及其家庭成員在本市城區(qū)無自有住房。
3.屬于在本市城區(qū)范圍內(nèi)的省、市、區(qū)屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位新錄（聘）用且已轉(zhuǎn)正定級的在編工作人員，本人及其家庭成員在本市城區(qū)無自有住房。
?。ǘ〣型保障對象
二人及二人以上家庭人均年收入低于7.2萬元、單身家庭年收入低于9.6萬元，在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下（含）且未租住公有住房的下列幾類人員可提出申請：
1.具有本市五城區(qū)居民戶籍（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外）。
2.在本市城區(qū)務(wù)工且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會保險(xiǎn)滿3年。
3.具有全日制本科及以上學(xué)歷或中級以上（含）職稱或技師以上（含）職業(yè)資格的技能型人員，且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會保險(xiǎn)滿1年。
單身人員須年滿30周歲。
注：有下列情形之一，不得申請A、B型住房保障：
1.申請之日前5年內(nèi)家庭成員有房產(chǎn)交易行為（含買賣、贈與、離婚析產(chǎn)等）的，交易時(shí)間以不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)交易登記時(shí)間為準(zhǔn)；
2.申請家庭成員已享受過經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房、集資房、解困房、房改房等政策性實(shí)物住房保障的；
3.申請人與配偶已離異，但離異時(shí)間不足2年的;
4.家庭成員自有車輛購車款達(dá)25萬元以上（含）或購置車型排量達(dá)2.4L以上（含）的（含申請前12個(gè)月轉(zhuǎn)讓的車輛）。
?。ㄈ〦型保障對象
在我市四城區(qū)有合法工作的外來務(wù)工人員，同時(shí)滿足以下三個(gè)條件的：
1.戶籍不在四城區(qū)，且取得我市居住證滿1年或繳交社會保險(xiǎn)滿1年；
2.二人及二人以上家庭人均年收入低于7.2萬元、單身家庭年收入低于9.6萬元。
3.家庭成員在我市五城區(qū)范圍內(nèi)無自有住房、未租住公有住房，且在申請前5年內(nèi)在本市五城區(qū)內(nèi)無房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。
以上A、B、E型保障對象的家庭成員特指主申請人及其配偶、未成年子女。
三、申報(bào)材料
按申請表明確的內(nèi)容填寫并提供相關(guān)材料（申請表可通過福州房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)“表格下載”欄目下載、打印使用）
四、辦理流程。詳見流程圖（附后）
五、保障方式
實(shí)行實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼并舉，申請家庭在填寫申請表格時(shí)，應(yīng)勾選實(shí)物配租或租賃補(bǔ)貼的保障方式。
（一）實(shí)物配租
公租房保障家庭的保障標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)家庭人口確定，即一、二、三人戶家庭原則上分別配租45、55、65平方米左右戶型。
由市國有房產(chǎn)中心結(jié)合房源供應(yīng)情況分批組織配租，輪候期間不發(fā)放租賃補(bǔ)貼。輪候家庭可向市國有房產(chǎn)中心申請變更為租賃補(bǔ)貼，保障方式一經(jīng)變更，不得再作調(diào)整。
市國有房產(chǎn)管理中心可結(jié)合實(shí)際情況，對一、二、三人戶家庭配租低于上述45、55、65平方米面積標(biāo)準(zhǔn)的房源。對于愿意下靠承租較小面積房源的家庭，給予20%的租金減免。
實(shí)物配租家庭無故未參加配租活動或未按時(shí)辦理入住手續(xù)的，由市國有房產(chǎn)中心匯總報(bào)送相關(guān)保障資格登記部門取消保障資格，相關(guān)家庭自資格取消之日起2年內(nèi)不得申請我市中心城區(qū)公租房保障。
?。ǘ┳赓U補(bǔ)貼
1、A型保障家庭。按市場平均租金的70%發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
2、B型保障家庭。按市場平均租金的50%發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
3、E型保障家庭。按市場平均租金的30%發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
市場平均租金由市場租金標(biāo)準(zhǔn)由市國有房產(chǎn)中心委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評出，每3年評估調(diào)整一次。
由市國有房產(chǎn)中心負(fù)責(zé)，在資格登記之日的次月通知保障家庭辦理相關(guān)租賃補(bǔ)貼核發(fā)手續(xù)。
六、配后須知
?。ㄒ唬┍Ｕ霞彝?yīng)自覺遵守相關(guān)管理規(guī)定和租賃合同，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，規(guī)范使用承租的住房，按時(shí)交納租金，積極配合有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)開展的監(jiān)督、審查等工作。
?。ǘ┯邢铝星樾沃坏谋Ｕ霞彝ィ墒袊蟹慨a(chǎn)中心轉(zhuǎn)區(qū)房管局會同區(qū)民政局依照相關(guān)規(guī)定取消保障資格（屬于C、D型保障家庭的，轉(zhuǎn)人社部門取消保障資格）。市國有房產(chǎn)中心應(yīng)依照合同約定予以清退并納入我市信用體系管理：
1.通過不正當(dāng)手段虛報(bào)瞞報(bào)申請資料，騙租騙保的；
2.轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租所承租公共租賃住房的；
3.改變公共租賃住房用途的；
4.破壞或擅自裝修公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；
5.在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；
6.無正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月以上閑置公共租賃住房的；
7.累計(jì)六個(gè)月以上拖欠租金的。
七、咨詢電話
鼓樓區(qū)房管局：87525521；臺江區(qū)房管局：83296354；倉山區(qū)房管局：83446243；晉安區(qū)房管局：87487583。
鼓樓區(qū)民政局：87713282；臺江區(qū)民政局：83269428；倉山區(qū)民政局：88366970；晉安區(qū)民政局：83640664
福州市住房保障和房產(chǎn)管理局
2020年7月13日
福州市四城區(qū)租賃住房申請審核和分配流程圖
閩公網(wǎng)安備：
