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　　一、政策背景和目的

　　今年“5·18”期間我市發(fā)布了《福州打造福馬“同城生活圈”先行先試第二批政策》，其中包括支持在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)的臺(tái)胞申購配售型保障性住房。根據(jù)《福州市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺(tái)胞住房保障工作實(shí)施方案（試行）的通知》（榕政辦〔2021〕71號(hào)）、《關(guān)于<在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺(tái)胞住房保障工作實(shí)施方案（試行）>實(shí)施細(xì)則》及我市有關(guān)配售型保障性住房有關(guān)政策，提出了《在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺(tái)胞申請配售型保障性住房工作規(guī)程》。

　　二、主要內(nèi)容

　　（一）申請條件。在“四城區(qū)”就業(yè)創(chuàng)業(yè)的臺(tái)胞申請配售型保障房應(yīng)符合的條件：1.在福州市鼓樓、臺(tái)江、倉山、晉安四城區(qū)有穩(wěn)定工作，與所服務(wù)企事業(yè)單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，或者在上述地區(qū)自主創(chuàng)業(yè)，為企業(yè)法定代表人或個(gè)體工商戶負(fù)責(zé)人；2.取得我市臺(tái)灣居民居住證（在有效期內(nèi)）；3.本人及其配偶、未成年子女在福州市鼓樓、臺(tái)江、倉山、晉安四城區(qū)無自有住房。在馬尾、長樂區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺(tái)胞申請配售型保障性住房的準(zhǔn)入條件與當(dāng)?shù)嘏_(tái)胞保障性租賃住房的準(zhǔn)入條件一致。

　?。ǘ┥暾埩鞒?。市臺(tái)辦、市住建局根據(jù)配售房源情況在“兩岸福家”“福州市臺(tái)協(xié)會(huì)”微信公眾號(hào)、市住建局官網(wǎng)等多個(gè)渠道適時(shí)發(fā)布公告。申請人直接向就業(yè)創(chuàng)業(yè)所在地區(qū)臺(tái)辦提交申請。在榕臺(tái)胞公租房租戶，可直接向保障地臺(tái)辦（市臺(tái)辦或馬尾、長樂區(qū)臺(tái)辦）提出申請，經(jīng)市臺(tái)辦或馬尾、長樂區(qū)臺(tái)辦審核后取得配售型保障性住房申購資格，轉(zhuǎn)配售型保障性住房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位實(shí)施配售。

　　（三）配售價(jià)格。配售型保障性住房銷售價(jià)格由土地成本、建設(shè)成本和建設(shè)單位合理利潤構(gòu)成。

　　（四）配售管理。建設(shè)單位組織購買人簽訂配售型保障性住房買賣合同，按合同收取購房款。申購家庭放棄選房的，視為放棄當(dāng)次申請資格。參加選房并明確購房意向后又放棄購買已選住房的，視為放棄購買配售型保障性住房資格，5年后方可再次申請。

　　配售型保障性住房嚴(yán)格實(shí)行封閉管理，不得上市交易，不得調(diào)換，可以按照政策繼承。購房人去世后，由法定繼承人按照法律規(guī)范繼承保障性住房并繼續(xù)居??；因繼承方式取得保障性住房的，只能保留一套，其余的由市政府指定單位進(jìn)行回購。購買人和共同居住人應(yīng)遵守國家、省、市有關(guān)政策規(guī)定，按合同約定使用房屋，有關(guān)售后監(jiān)管按照我市有關(guān)政策執(zhí)行。